山东科佳智能装备城项目，根据济南市政府北跨战略为发展目标，以打造先进产业园区主推城市发展、为济南进入黄河时代贡献力量。

山东科佳智能装备城位于济南市天桥区新材料产业园区，建邦黄河大桥以北，308国道北侧，西邻裕兴西路，直通齐鲁大桥，通车后项目到达济南西站仅15分钟的车程。项目一二期占地280亩，总规划建筑面积42万平方米，总基础建设投资约15亿元。产业业态为汽车零部件以及工程机械供应链的研发、生产、销售及仓储，面向产业上游与国内主要整车装备厂家进行同步研发，建立汽车产业OEM、OES接口；面向下游设立国内、国际配送中心、信息中心、服务总部。一二期招商已基本完成，项目运营后可容纳2000余家汽车零部件以及工程机械上下游配套企业，产值规模超过200亿元、提供就业岗位超过20000个，最终建设成为国内定位最高、规模最大、产业链最长、服务职能最全的现代化汽配产业园区。

该项目采用多位一体的智能装备园区运营模式，在渠道管理方面，引进上下游企业入驻，以品牌连锁经营模式，逐步梳理销售渠道，掌控生产企业与流通企业、修理企业、车队与车主的所有环节，改进企业价值和供应效率，保证产品质量和产业信用。园区覆盖汽车配件全产业链条，目前招商基本完毕，入驻的企业包括国内30家商用车头部品牌和500多个零配件知名品牌。在售后服务方面，项目运营后以“智能装备城认证产品”来保证商品品质，以标准化服务来保证施工作业的质量，在企业三包的基础上躬身入局，增加“智能装备城质保”，为下游客商提供双重信用保证，建设智能装备城评价体系，通过创新经营打造领先的专业市场品牌。

本项目由单一模式变为多元化经营，新型汽配园区是以汽配交易为中心、涵盖多种市场功能复合经营的多元化经营体，为生产+研发+仓储+物流为四位一体现代化汽配园区，。以统一招商、统一规划、统一形象、统一管理、统一营销等的“五个统一”的运营模式呈现。充分引领消费者的多种需求，充分挖掘产业发展的各种需求，不断开拓新的消费增长动力，不断刷新业态经营新策略，缩短供应链条，作出符合绿色发展的中国式汽车配件供应链条。

项目为钢筋混凝土框架结构，每平米设计承重为600公斤，高强承重，永久性建筑，50年产权。层高一层7.8米、二层6.5米，业户可根据自己需求做隔楼货架进行装修，可大大增加了业户的实用面积，三层可通过引桥直接上车，由环廊贯穿整个二期三层，四层也可经过环形车道上车，经过连廊贯通整个四层 。户户能通车，既方便了配货，又为消费者驱车采购带来便捷，提高了业户经营效益。

二期园区厂房间距为16米，一二期中间楼距为20多米，园区配套1000余停车位。项目是集大小车配件、工程机械、物流、仓储、餐饮、办公、休闲娱乐综合商业于一体的“一站式”汽车后市场汽配产业集群。

项目自建酒店公寓、办公、商场、休闲娱乐等完善的配套设施。在国家的政策引领下，还在不断的引进龙头企业，提升项目产业集群化的创新技术实力，为本土汽配企业提供更强支撑的创新创业平台。为济南市汽配产业提档升级，促进产业聚集和经济转型发展具有良好的推动意义。

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